свернуть
Настроить размер шрифта
Обычный
Увеличенный
Большой
Огромный

Настроить расстояние между буквами
Обычный
Увеличенное
Большое

Настройка фона сайта
Светлый фон
Черный фон

Имею земельный участок в г. Барнауле. Как внести в ЕГРН изменение сведений о виде разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с «Для строительства индивидуального жилого дома» на «Личное подсобное хозяйство»?

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов:
- основные виды разрешенного использования;
- условно разрешенные виды использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования (далее – ВРИ), допустимые
только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного
использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые
совместно с ними (данная классификация и особенности указанных ВРИ
земельных участков определенны в ст. 37 Градостроительного кодекса Российской
Федерации (далее – ГрК РФ)).
ВРИ земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом
применительно к каждой территориальной зоне в составе правил землепользования
и застройки муниципальных образований, утвержденных органом местного
самоуправления.
Если выбранный ВРИ земельного участка относится к основным ВРИ, то внесение
изменений в сведения ЕГРН проводит орган регистрации прав на основании
заявления правообладателя земельного участка без дополнительных разрешений и
согласований.
Если выбранный ВРИ земельного участка относится к условно разрешенному ВРИ,
то внесение изменений в сведения ЕГРН проводится органом регистрации прав на
основании акта органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования земельного участка, поступившего в
орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия либо вместе
с заявлением заинтересованного лица, представленного по выбору заявителя одним
из способов, предусмотренных Законом о регистрации недвижимости.
Основной или условно разрешенный вид использования участка считается
выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о
вспомогательном виде разрешенного использования не требуется (п. 2 ст. 7 
Земельного кодекса РФ). Сведения о вспомогательном ВРИ земельного участка не
являются сведениями ЕГРН.
Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула
Алтайского края утверждены решением Барнаульской городской Думы от
25.12.2019 № 447 «Об утверждении Правил землепользования и застройки
городского округа - города Барнаула Алтайского края» (далее – ПЗЗ).
Если Ваш земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными
жилыми домами – Ж - 4, то ПЗЗ в числе основных видов использования
предусмотрен ВРИ и «Для индивидуального жилищного строительства», и «Для
ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Но
ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный
участок)» согласно действующим ПЗЗ применим как основной вид разрешенного
использования только в границах сельских населенных пунктов - село, станция,
поселок, рабочий поселок.
Уточнить территориальную зону, в пределах которой расположен Ваш земельный
участок, Вы можете в Комитете по строительству, архитектуре и развитию города
Барнаула (ул. Короленко, 65).
18 Октября 2023 Росреестр информирует
Администрация
Ключевского района
Алтайского края


с. Ключи, ул. Центральная 22
Телефон: (38578) 22401
Email: adm_kluchi@mail.ru