Версия для слабовидящих
- Лента новостей
- ШТОРМОВОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
- Госавтоинспекция проводит профилактическое мероприятие «Стабилизация»
- ШТОРМОВОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
- Разобраться в госзакупках: ФАС и портал «Мой бизнес» запускают совм...
- Рожа свиней
- ДОСУГОВЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ДЕТЕЙ.
- ДОСУГОВЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ДЕТЕЙ.
- «Сделай свой выбор, не нарушая закона!»
- Полиция Алтайского края предупреждает: будьте внимательны, не подд...
- Предпринимателей края приглашают принять участие в вебинаре по обсу...
- Встреча с главами администраций сельских советов района
Кого защищают поправки в закон дольщика или застройщика?
Действительно ли теперь застройщик может зарегистрировать квартиру без ведома дольщика?
Спрашивает Андрей Голобородько из Барнаула.
На вопрос отвечает Татьяна Афанасьева, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю.
- Поправки в закон о долевом участии в строительстве, которые вступили в силу в июле текущего года, фактически разрешили застройщикам инициировать регистрацию помещений в сданных домах на покупателей без участия дольщиков. Но при этом никто не отменял норму законодательства о возможности передачи объекта застройщиком в одностороннем порядке в случае, если дольщик без уважительных причин уклоняется от подписания акта приема-передачи.
Поэтому говорить о революционных изменениях, ущемляющих чьи-либо права, пока не стоит.
Теперь компания имеет возможность самостоятельно и без доверенности подать заявления об оформлении права собственности участника долевого строительства на объект недвижимости. В пакет документов войдет лишь договор застройщика с участником долевого строительства и передаточный акт.
Данная возможность возникает у застройщика при условии, что дом и квартиры поставлены на кадастровый учет, а помещения переданы дольщикам по правилам, предусмотренным Законом № 214-ФЗ.
В законе также указано, что застройщик после перехода права собственности дольщика, обязан передать новому владельцу выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), удостоверяющую проведенную процедуру. Дольщик вправе представить в Росреестр подлинный экземпляр договора участия в строительстве или об уступке прав требований, чтобы на нем сделали специальную регистрационную надпись.
Это новшество позволит девелоперам решить одну из насущных проблем передачу объекта недвижимости, оформление которого умышленно затягивает собственник.
26 Августа 2020
Росреестр информирует
Спрашивает Андрей Голобородько из Барнаула.
На вопрос отвечает Татьяна Афанасьева, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю.
- Поправки в закон о долевом участии в строительстве, которые вступили в силу в июле текущего года, фактически разрешили застройщикам инициировать регистрацию помещений в сданных домах на покупателей без участия дольщиков. Но при этом никто не отменял норму законодательства о возможности передачи объекта застройщиком в одностороннем порядке в случае, если дольщик без уважительных причин уклоняется от подписания акта приема-передачи.
Поэтому говорить о революционных изменениях, ущемляющих чьи-либо права, пока не стоит.
Теперь компания имеет возможность самостоятельно и без доверенности подать заявления об оформлении права собственности участника долевого строительства на объект недвижимости. В пакет документов войдет лишь договор застройщика с участником долевого строительства и передаточный акт.
Данная возможность возникает у застройщика при условии, что дом и квартиры поставлены на кадастровый учет, а помещения переданы дольщикам по правилам, предусмотренным Законом № 214-ФЗ.
В законе также указано, что застройщик после перехода права собственности дольщика, обязан передать новому владельцу выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), удостоверяющую проведенную процедуру. Дольщик вправе представить в Росреестр подлинный экземпляр договора участия в строительстве или об уступке прав требований, чтобы на нем сделали специальную регистрационную надпись.
Это новшество позволит девелоперам решить одну из насущных проблем передачу объекта недвижимости, оформление которого умышленно затягивает собственник.