Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости: что нужно знать и как оспорить

Кадастровая стоимость определяет со стороны государства цену объекта
недвижимости. При ее расчете учитывается город и район, в котором расположена
недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования
территории, а также ее состояние и площадь.
Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что в минувшем
году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен
на совершенствование кадастровой оценки. Согласно закону с 2022 года
устанавливается единый цикл кадастровой оценки - раз в четыре года.
- Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на сайте
Росреестра с помощью сервисов («Публичная кадастровая карта», «Справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений
из Фонда данных государственной кадастровой оценки»), а также из выписки ЕГРН и
в личном кабинете на сайте ФНС России,- поясняет главный специалист-эксперт
Межмуниципального Славгородского отдела алтайского Росреестра Наталья
Хавкунова.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Для этого необходимо направить заявление об оспаривании
в соответствующую комиссию или в суд со дня внесения в ЕГРН результатов ГКО до
даты внесения новых результатов или результатов оспаривания, или до даты
пересчета кадастровой стоимости.
При подаче заявления нужно приложить ряд документов:
- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости;
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Заявление об оспаривании можно подать лично, обратившись в региональные
органы исполнительной власти или в МФЦ, направив почтой или онлайн через
портал Госуслуг.