Электронная регистрация прав дольщиков по заявлению застройщиков

В настоящее время Росреестром активно проводятся мероприятия по увеличению
доли государственных услуг, оказываемых в электронном виде. Подавать
документы в электронном виде намного быстрее и проще, чем в бумажном.

Представить документы на регистрацию в электронном виде можно на портале
услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для этого достаточно иметь
в распоряжении электронную подпись и доступ в интернет.

Федеральным законом № 214-ФЗ застройщику после передачи объекта долевого
строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на
государственный кадастровый учет предоставлено право на подачу
без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной
регистрации права собственности участника долевого строительства на такой
объект.

Для этого застройщику достаточно подать заявление с приложением передаточного
акта и подтверждением оплаты государственной пошлины. Согласие дольщика
в данном случае не требуется.

Более того, с 01.01.2024 года законодатель планирует обязать застройщиков
подавать заявления о регистрации прав дольщиков.

В настоящее время в случае подписания передаточного акта застройщиком
и дольщиком на бумаге, для перевода документа в электронный вид достаточно
только электронной подписи застройщика.

С момента внесения данных изменений уже более 1000 участников долевого
строительства получили уже готовые документы о регистрации своих прав
от застройщиков, т.е. не посещая офисы приема.

Также внесены изменения в законодательство о долевом участии в части
удостоверения проведенной регистрации права дольщика: застройщик после
государственной регистрации права собственности участника долевого
строительства обязан передать собственнику выписку из Единого
государственного реестра недвижимости.

Проставление на подлинном экземпляре договора участия в долевом участии
специальной регистрационной надписи теперь не предусмотрено действующим
законодательством.

Напоминаем о том, что в целях повышения качества предоставления
государственных услуг и увеличения доли услуг, оказываемых Росреестром в
электронном виде, срок проведения регистрации по заявлениям в электронном
виде на территории Алтайского края сокращен до 1 рабочего дня. Регистрация
будет проведена в течение суток в случае, если по представленным документам
отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате
заявителями государственной пошлины.