Вопрос задает жительница Кулундинского района Лариса Алексеевна С: Для чего нужно межевать земельные участки?

На вопрос отвечает главный государственный инспектор по использованию
и охране земель Кулундинского района Елена Владимировна:

Межевание требуется, если границы земельного участка не установлены или
сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН), или если они есть, но не соответствуют требованиям
законодательства к описанию их местоположения.

Вас, наверное, удивит, но межевание в первую очередь нужно собственнику:
Межевание избавляет собственников от многих юридических проблем.
Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является
причиной большинства конфликтов между соседями - владельцами смежных
земельных участков. При межевании в ЕГРН вносятся точные границы вашего
участка, таким образом, защищаются права собственников и сведится к минимуму
возникновение земельных споров.

Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые
операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели
захотят приобретать участок без четко определенных границ. И если собственники
решат разделить земельный участок, то это также возможно только при наличии
установленных границ.

Уточнение границ исправляет возможные ошибки, в том числе в сведениях о
фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана
в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут
стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости
и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Перед совершением сделки с недвижимостью следует запросить сведения из ЕГРН
о характеристиках объекта. В выписке будут отражены все ограничения, в т.ч. и
запреты на совершение регистрационных действий, если они есть.