Актуальные вопросы государственной регистрации недвижимости: о невозможности регистрации без личного участия

Вопрос как внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о
невозможности регистрации без личного участия правообладателя, т.е. о запрете на
совершение сделок с недвижимостью без их личного участия уже на протяжении
длительного периода времени остается актуальным у правообладателей объектов
недвижимости. Связано это с тем, что наличие в Едином государственном реестре
недвижимости записи о невозможности регистрации без личного участия является
дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с
недвижимостью, так как служит основанием для возврата без рассмотрения
заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта
недвижимости или его законным представителем) на государственную
регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения
соответствующего объекта недвижимости.
Для того чтобы внести данную запись в Единый государственный реестр
недвижимости собственник объекта, или его законный представитель (родители,
опекуны), либо представитель собственника объекта недвижимости, действующий
на основании нотариально удостоверенной доверенности, представляет заявление о
невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения
права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия
правообладателя (его законного представителя).
Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в офис
МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра без
подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Запись о таком заявлении вносится в Единый государственный реестр
недвижимости в течение пяти рабочих дней.
Препятствием для внесения такой записи становится отсутствие в Едином
государственном реестре недвижимости сведений о собственнике недвижимости.

Главный специалист - эксперт отдела
государственной регистрации недвижимости № 2 
Храмова И.С.