Выявление правообладателей поможет защитить права собственников объектов недвижимости, а также приведет к увеличению экономической активности

Органы власти проводят работу по выявлению правообладателей объектов
недвижимости на территории всей страны в соответствии с федеральным законом
№ 518-ФЗ («Закон о выявлении правообладателей»). Этот закон направлен на
увеличение количества зарегистрированных прав собственности на объекты
недвижимости и внесение соответствующей информации в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В масштабной работе принимают участие Росреестр, МВД России, налоговая
служба, Социальный фонд, нотариусы, органы технической инвентаризации.
Цель закона - обеспечение прозрачности сведений о правах на недвижимость,
увеличение налогооблагаемой базы и снижение числа нарушений, связанных с
использованием незарегистрированных объектов недвижимости.
Закон №518-ФЗ также позволяет правообладателям рассчитывать на возмещение
убытков в случае ограничения прав на землю, изъятия земельного участка для
государственных и муниципальных нужд или возникновения убытков в результате
стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Закон также позволяет вовлечь в налоговый оборот ранее учтенные объекты
недвижимости, что напрямую влияет на наполнение бюджета разных уровней,
повышение качества и полноты данных ЕГРН, а также положительно влияет на
социально-экономическое развитие региона.
Следует отметить, что органы местного самоуправления в рамках исполнения
закона №518-ФЗ выявляют правообладателей объектов недвижимости и вносят
информацию о них в ЕГРН в качестве дополнительных сведений. Это не является
официальной регистрацией права собственности, но позволяет идентифицировать
правообладателей.
Вместе с тем, Закон только приветствует право граждан самостоятельно
обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации своего права.
Напомним, что выявление правообладателей является важнейшей составляющей
создания Национальной системы пространственных данных (постановление
Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 года № 2148), вопросы
реализации которой закреплены в перечне поручений Президента Российской
Федерации В.В. Путина от 11 августа 2022 года Пр-1424.