Новые основания для возврата документов без рассмотрения

Причины, которые могут привести к возврату заявления и документов,
представленных для осуществления государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав, без рассмотрения, закреплены
в статье 25 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральным законом от 13.06.2023 № 248-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
внесены изменения в статью 25 Закона о регистрации. Указанная статья
Закона дополнена двумя пунктами (6 и 7), являющимися основаниями для
возврата документов без рассмотрения.
Согласно пункту 6 статьи 25 Закона о регистрации, орган регистрации
прав обязан вернуть заявление и прилагаемые к нему документы без
рассмотрения, если право, ограничение права или обременение объекта
недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит
государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с пунктом 7 статьи 25 Закона о регистрации,
подлежат возврату без рассмотрения документы и заявление о снятии
с государственного кадастрового учета земельного участка, который
не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета
в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При возврате документов без рассмотрения по указанным основаниям,
орган регистрации прав уведомляет об этом заявителя с указанием причин
возврата и возвращает ему представленные на регистрацию документы.
Таким образом, заявителям при обращении в орган регистрации прав
необходимо учитывать вышеописанные изменения законодательства, чтобы
избежать возврата органом регистрации заявления и документов,
представленных для осуществления государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав, без рассмотрения.