Исправим реестровые ошибки быстрее

Самый актуальный вопрос правообладателей земельных участков, в отношении которых
органом регистрации выявлена реестровая ошибка,– «А можно исправить как-нибудь быстрее?».
Отвечаем – «Теперь можно».
Внесенные с 01.02.2024 изменения в положения Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»1 позволили органу регистрации прав сократить
общий срок устранения реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра
недвижимости2 о местоположении границ земельных участков.
Ранее срок осуществления необходимых процедур для устранения реестровых ошибок в
целом составлял примерно пять с половиной месяцев, из них три месяца со дня принятия решения о
необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав ожидал от правообладателей
представления по их желанию необходимых для исправления реестровой ошибки документов. И
только по истечении этого срока при не поступлении необходимых документов, орган регистрации
прав самостоятельно вносил изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ, исправляя тем
самым реестровую ошибку, на основании тех данных, которые имеются у Росреестра. При этом
сокращение срока исправления реестровых ошибок законом ранее не предусматривалось.
С 01.02.2024 срок ожидания документов от заинтересованных лиц сокращен до 1 месяца.
По общему правилу, теперь орган регистрации прав ожидает от заинтересованных лиц
необходимые документы только 1 месяц, после чего исправление этой ошибки будет производиться
органом регистрации прав самостоятельно. В связи с чем сократился и общий срок для устранения
реестровой ошибки - не более трех с половиной месяцев.
Также появилась возможность дополнительно сократить указанный месячный срок ожидания
документов по заявлению правообладателя о его согласии с изменением сведений ЕГРН о
местоположении границ объектов недвижимого имущества.
В этих целях, правообладателям земельного участка необходимо ознакомиться с
предложенным органом регистрации прав способом исправления реестровой ошибки, содержащемся
в решении о необходимости устранения реестровой ошибки.
Затем, при отсутствии возражений относительно предложенного органом регистрации прав
способа исправления всем собственникам земельного участка необходимо посредством личного
обращения в удобный офис МФЦ совместно представить в орган регистрации прав заявления о
согласии с изменением сведений ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимого имущества.
При представлении заявления посредством личного обращения необходимо предъявить документ,
удостоверяющий личность, если в интересах правообладателя будет обращаться представитель,
также необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его
полномочия.
Обращаем Ваше внимание, что указанное решение о необходимости устранения реестровой
ошибки, содержащее предложенный органом регистрации прав способ исправления реестровой
ошибки, направляется в адрес правообладателей только в электронном виде по адресу электронной
почты, указанной в ЕГРН.
Направление решения в адрес иных лиц и иными способами законодательством не
предусмотрено.
В связи с чем, в целях оперативного получения информации о принадлежащих Вам объектах
недвижимости, в том числе о наличии реестровых ошибок, и сокращения срока их исправления,
рекомендуем внести в ЕГРН сведения об адресе электронной почты, представив соответствующее
заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты.
Внести в ЕГРН данные об адресе электронной почты правообладатель объекта недвижимого
имущества (либо его законный представитель) может обратившись с соответствующим заявлением
посредством личного обращения в удобный для него офис МФЦ независимо от места его жительства
и места нахождения принадлежащего ему объекта недвижимости.
Также правообладатель объекта недвижимого имущества может представить вышеуказанное
заявление в электронном виде через личный кабинет правообладателя на официальном сайте
Росреестра по адресу: https://esia.gosuslugi.ru/login/