Как законно увеличить или разделить на части земельный участок?

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок с
декларированной площадью. Каким образом мне уточнить площадь и
границы земельного участка?
— В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка
вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого
плана. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами
определяются координаты характерных точек границ земельного участка,
осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе
которой определяется площадь и осуществляется описание местоположения
земельного участка, проводится согласование местоположения границ земельного
участка.

Земельный участок площадью 800 кв.м. имеет вид разрешенного
использования «под индивидуальное жилищное строительство». Правилами
застройки и землепользования установлен минимальный размер земельного
участка 600 кв.м. Могу ли я его разделить на два земельных участка?
— В соответствии с земельным законодательством размеры земельных
участков должны соответствовать предельным (максимальным и минимальным)
размерам земельных участков. Если Правилами застройки и землепользования
установлены минимальный размер 600 кв.м., образовать земельные участки с
меньшей площадью не допускается.

Какой порядок изменения вида разрешенного использования земельного
участка?
— Основные виды разрешенного использования земельных участков
правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений
и согласования. Для изменения вида разрешенного использования земельных
участков рекомендуем обратиться с запросом о предоставлении сведений,
содержащихся в государственной информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности в орган местного самоуправления. Затем подать
заявление на государственный кадастровый учет изменений в Росреестр
Алтайского края, указав вид разрешенного использования земельного участка.


Соседи используют часть моего земельного участка в качестве проезда
на свой участок. Как мне узаконить проход?
— Частный сервитут (ограниченное пользование чужим земельным
участком) устанавливается по добровольному соглашению сторон. Прежде чем
заключать такое соглашение, необходимо определить, установлены ли границы
земельного участка, в пределах которых регистрируется ограничение
(обременение) в виде частного сервитута. Если сервитут будет установлен на часть
земельного участка, и он не стоит на кадастровом учете как часть земельного
участка, то необходимо выполнить кадастровые работы (межевание) по
образованию такой части.
Чтобы оформить межевой план, содержащий необходимые для
государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка,
необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Частный сервитут нужно
зарегистрировать в Росреестре.
Для этого участникам заключенного соглашения (или одному из них)
необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о кадастровом учете в связи с
образованием части земельного участка и регистрации прав в виде ограничения
(обременения) части земельного участка, приложив к нему необходимый пакет
документов.