Права дольщиков будут регистрировать застройщики

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в ноябре 2021 года
проведен очередной семинар с крупными застройщиками Алтайского края
при участии банков и Минстроя Алтайского края.
На мероприятии обсуждались вопросы, касающиеся улучшения
качества и повышения скорости предоставления государственных услуг
Росреестра, преимуществах электронной регистрации, порядка подачи
документов в целях государственной регистрации прав участников долевого
строительства по заявлению застройщиков, вопросы при взаимодействии с
кредитными организациями.
Напоминаем, что Федеральным законом № 214-ФЗ застройщику после
передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого
строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый
учет предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации
прав заявления о государственной регистрации права собственности
участника долевого строительства на такой объект.
Для этого застройщику достаточно подать заявление с приложением
передаточного акта и подтверждением оплаты государственной пошлины.
Согласие дольщика в данном случае не требуется.
При этом застройщик после государственной регистрации права
собственности участника долевого строительства на объект долевого
строительства обязан передать собственнику выписку из ЕГРН, выданную в
целях удостоверения проведения государственной регистрации права.
При необходимости после регистрации права дольщик вправе
представить в орган регистрации прав подлинный экземпляр договора
участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований
по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем
специальной регистрационной надписи. Данная услуга осуществляется
Росреестром бесплатно.
Планируется, что уже к концу года заявления о государственной
регистрации прав дольщиков будет поступать преимущественно от
застройщиков.
Кроме того, Управлением до застройщиков доведена информация о
том, что в целях повышения качества предоставления государственных услуг
и увеличения доли услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде,
срок проведения регистрации по заявлениям в электронном виде на
территории Алтайского края сокращен до 1 рабочего дня. Регистрация будет
проведена в течение суток в случае, если по представленным документам
отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате
заявителями государственной пошлины.